购房陷阱：房地产销售奸计揭密

    房地产销售寻计有哪些，购房需要注意哪些陷阱？请看《购房陷阱：房地产销售奸计揭密》。

    房地产销售奸计1：瞒天过海

    此计为房地产开发商常用之策。许多开发商售楼时要客户去看样板房。购房人看罢往往惊叹不已，以为以后自己的房子也可以达到那样的装修效果。实际上一般商品房居住时达不到样板房的效果。因为光照条件、层高、装饰家具不同，装修效果完全不同。而且实际居住时，家庭有许多东西是必不可少，而样板房里却是没有的，如日常用品、小孩玩具等。买房时样板房只能作为一个完美的标准，实际意义不大。

    房地产销售奸计2：避实就虚

    售楼小姐介绍房子时常用此策。她们介绍时，往往偏重于小区的社会功能（如办高级学校、离商场近等）、选择功能（需要另行付费的功能，如高级物业管理等）和长远规划（未来将如何如何），对于小区功能、必备功能与现实状况采取回避态度。对于购房人而言，看中的主要应当是小区的必备功能，如地段、采光、停车、安全、交往等。当然，社会功能、选择功能和长远规划也是考量因素之一，但它们对房价的影响不如现实功能。

    房地产销售奸计3：借刀杀人

    房产开发商借口委托某知名物业公司管理小区，收取较高的物业管理费，实际上小区并未移交给该公司管理，而是以业主委员会尚未产生为由，“ 暂时管理 ” 该小区。

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