2007年房地产业将走向何方？国家对房地产调控政策会有哪些新的走向？请看《房地产：2007房产业调控政策预测》。
“国六条”及“九部委十五条”以来，尽管不少城市房价的快速上涨得到一定程度的遏制，而各地开发商对此次调控颇有微词，但是这并不意味着国家的宏观调控将有所放松。
预售制度可变为间接融资工具
预售制度有其存在的好处，同时也有缺陷。其优势正是可以让开发商提前发现市场，同时预售款也是开发商资金最主要的来源之一。但是，从过去的经验看，预售制度也存在明显缺陷，首先是容易导致“烂尾”的发生，其次，则是由于交楼标准往往无法实现开发商最初的承诺，容易导致住房纠纷的发生。
但是，预售制度不一定非要取消，相反，可以充分发挥其优势，而规避其风险。而最好的办法就是今后房地产预售的直接融资功能向间接融资功能转变。
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